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前方-奥古斯塔门口房价多少?北京一居能买这里三居

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-06-01

  北京时间4月8日消息。每年4月的第二周,神秘的奥古斯塔国家高尔夫俱乐部都会敞开大门迎接来客。因为美国大师赛,佐治亚州50多万人口的小镇奥古斯塔成为全世界的焦点。

  以“高尔夫小镇”冠名奥古斯塔并不为过,每个四月高尔夫都会给奥古斯塔带来惊人的曝光力。随大师赛而来成千上万的球员、媒体工作者、合作方人员拉动了奥古斯塔的经济。其中,最重要的一点莫过于楼市。

  奥古斯塔的生意经如何?恐怕就是在大师赛周赚足全年一半以上的收入。从酒店订房网站以及租房网站的价格浮动幅度来看,在大师赛期间,酒店房价和公寓租住的价格会在大师赛周涨价速度令人咋舌,这个数字通常会有3到5倍的增长。

  如此市场,让许多奥古斯塔人赚的盆满钵满,但在奥古斯塔这并不是一个新闻,大家的想法显然更进一步。经做过一个调查,到底要不要在奥古斯塔买房?如果你能,答案显然是肯定的。

  笔者本次与两位同事共同租住了距离球场5英里左右的华盛顿路(Washington Rd)上的一套民宅(见上图),这套2室1厅的奥古斯塔传统住宅一周的租金为3000美金。在诸多前来报道美国大师赛同行的租房信息看来,这个价格已经是一笔非常”良心“的交易。

  我们的房东小姐Alyon是个三十岁左右的奥古斯塔姑娘,上周日晚上10点,她匆匆忙忙地接待了我们,交给我们房子的钥匙。如果不是记下了她的电话号码,恐怕很难跟她有一个完整的交谈。因为,她只和我们呆了10分钟,就接到两通电话——还有很多大师赛的租客等着她去送钥匙。

  显然,严肃意义上讲,Alyon小姐是一个拥有多套房子的个人房产经纪。她与多家房主有合作,大师赛期间,大家把平时空置的房子租出去。由于奥古斯塔流动人口不多,这样的租赁生意多发生在大师赛期间,也是她只能算得上是一个“兼职经纪”。

  “每年大师赛都会有很多人找我租房,当然这样的情况已经持续了很多年,”Alyon告诉记者,最近五年,奥古斯塔的租房价格已经翻了将近两番。“大概四年前,在球场附近租一套两室的公寓价格在2000美元左右。”尽管如此,奥古斯塔普通地段的房价涨幅并不算夸张,甚至可以说变动不大。

  口说无凭,我们可以用数字说话。以一栋距离奥古斯塔球场仅1英里的房子为例,这栋奥古斯塔的传统民宅拥有三个卧室两个卫生间,设备完整的厨房,便利的停车位和步行到奥古斯塔10分钟的路程。目前,它的售价为12万美元。

  据介绍,这栋房子的月租金为900美金,不过在大师赛周,租金为5000元。如果你不需要住在奥古斯塔,这套房子一年讲给你带来高达15000元的租金收入。如果你选择首付20%,贷款30年买下这套房子,每月的月供仅为455美金,可以看到,租金完全可以支付一整年的银行贷款,还有不少盈余。

  而另一幢距离奥古斯塔球场仅一两百米的房子,200平米三室两卫的“大三居”,挂牌价则为60万美元(414万元人民币),约人民币2万元一米。如果对比目前均价5万的北京房市,也就相当于能在朝阳区买个50平米的“小一居”。

  中介小姐Alyon很耐心,尽管我并没有表现出想要买房的意愿。“如果你已经连续报道美国大师赛十年,恐怕你应该在这里选一套房子了。”

  或许这么说有些夸张,但算一算十年前奥古斯塔的房价,想象我已经报道美国大师赛十年,大概花出了至少2万美金的房租,并不算租车费用。这么看来,我真的应该在奥古斯塔买一套房。以上,似乎也可勉强算作一篇奥古斯塔置业指南。

本文链接:http://eyaleran.com/aogusita/653.html

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